사고팔기 전에, 1년 뒤를 먼저 실거래부터 전망까지

평균 오차율 MAPEMAPE. 검증 기준일부터 1년 동안 예측 가격과 실제 거래 가격이 평균적으로 몇 % 차이 났는지 보여줍니다.

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중간 오차율 MedAEMedAE. 1년 동안의 오차를 크기순으로 놓았을 때 가운데 값으로, 일부 거래의 큰 오차에 덜 흔들리는 대표 오차입니다.

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최대 오차율1년 동안 비교한 거래 가운데 예측 가격과 실제 거래 가격이 가장 크게 차이 난 비율입니다.

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예상 범위 적중률 MC10,000회 시뮬레이션으로 만든 예상 가격 범위(중앙 50%) 안에 실제 거래 가격이 들어온 비율입니다.

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검증 기준일 검증 방식 검증 기준일과 예측 기간 검증 기준일 표시된 날짜까지의 데이터만 사용해 예측 ↓ 1년 뒤 실제 거래와 비교 이후 실제 체결된 국토교통부 실거래가와 비교

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과거 기준일 당시 확인할 수 있었던 데이터로 1년 뒤 가격을 다시 계산하고, 이후 실거래가와 비교합니다. 잘 맞은 사례만 골라 보여주지 않도록 매일 전국 주요 아파트 중 5개 단지를 무작위로 선정하고, 그중 오차가 가운데인 결과를 공개합니다. 자세한 검증 방법은 기술 백서에서 확인할 수 있습니다.