제일풍경채 광주 포에듀 분양가·청약 일정

입주자모집공고문 분석

공동주택 성능 등급

• 경량충격음 차단성능★★★47쪽
• 중량충격음 차단성능★47쪽
• 세대 간 경계벽 차음성능★★★★47쪽
• 교통소음 실내·외 소음도★47쪽
• 화장실 급배수 소음★★★47쪽
• 내진능력Ⅰ등급50쪽

특이사항 20건

• 공사·계획 변경단지 주진입도로(중로 2-4호선 및 중로 1-27호선)는 제3자(광주탄벌동두산위브지역주택조합)가 개설 중인 도로로 준공 지연 시 본 단지 사용검사 및 입주가 순연될 수 있어요. 50쪽
• 주변 시설단지 북측에 농지, 남측·서측에 기존 저층주거지, 동측에 상가, 공장, 군부대 등이 위치하여 소음 및 사생활 침해가 발생할 수 있어요. 50쪽
• 학교·교통초등학교는 탄벌초등학교로 배치될 예정이며, 중학교는 광주중학군에 배정될 예정이에요. 46쪽
• 단지 내 시설106동 지하층에 발전기실 및 전기실, 102동 지하층에 저수조 및 펌프실, 103동 지하층에 근생용 저수조 및 펌프실이 설치되어 진동, 소음, 악취가 발생할 수 있어요. 51쪽
• 소음103동 3·5호 라인 옥탑 지붕층에 TV 공청 안테나, 지상 일부 구간에 무선통신 안테나, 지하층 일부에 중계설비가 설치될 예정이에요. 52쪽
• 일조·조망101·106동 1·2·3호, 102·103동 1·2·3·5호, 104·105동 1·2·3·5·6호 지붕층 및 105동 5호 측벽에 태양광 발전설비가 설치되어 인접 세대는 소음, 전파 방해, 빛반사 등의 영향을 받을 수 있어요. 51쪽
• 단지 내 시설단지 주출입구 또는 104동 인근에 도시가스 정압기 또는 맨홀이 설치될 수 있어요. 53쪽
• 단지 내 시설102·103동의 경우 지상 1층부터 세대가 설치되어 다른 주동 대비 1층 층고가 낮게 설치돼요. 55쪽
• 단지 내 시설106동 1호 4층 세대는 하향식 피난구가 설치되어 비상 시 하부 피트층으로 이동 후 완강기를 이용해야 해요. 56쪽
• 단지 내 시설각 주동 최하층 세대(지상 1층 또는 1층 필로티 2층)는 바닥에 하향식 피난구가 설치되지 않고 천장에 상부세대의 하향식 피난구가 설치돼요. 56쪽
• 단지 내 시설필로티 구조에 해당하는 2층 세대의 경우 발코니에 완강기가 설치되지 않아요. 56쪽
• 단지 내 시설103동 지하 1층에 관리사무소·맘스스테이션·근린생활시설, 104동 지하 1층에 피트니스센터·GX룸, 105동 지하 1층에 실내골프연습장·작은도서관, 102~103동 사이 1층에 어린이집, 104~105동 사이 1층에 경로당이 설치되어 인접 저층 세대에 프라이버시 침해나 소음이 발생할 수 있어요. 51쪽
• 단지 내 시설쓰레기보관시설물(재활용분리수거장) 및 DA가 일부 세대 전면부에 설치될 예정으로 인접 세대는 악취와 소음 및 해충 피해가 발생할 수 있어요. 51쪽
• 단지 내 시설차량 출입구는 부출입구 1개소와 아파트·근생 공용 주출입구 1개소가 설치되어 인접 세대는 차량 통행에 의한 소음, 진동, 조명 간섭을 받을 수 있어요. 51쪽
• 단지 내 시설지하주차장 주출입구 높이는 2.7m이며, 지하 1층 주차통로 유효높이는 2.7m, 지하 2층 주차통로 유효높이는 2.3m, 주차면 유효높이는 2.1m로 계획되어 있어요. 46쪽
• 단지 내 시설부대복리시설 일부 공용 화장실 내에 친환경 건식소변기가 설치되어 악취가 발생할 수 있어요. 51쪽
• 단지 내 시설각 동 계단실 창호는 5개 층마다 자동폐쇄장치가 설치된 개폐창으로 시공되고 나머지 층은 개폐가 불가능한 픽스창으로 시공돼요. 54쪽
• 소음단지 내 옥외 주민운동공간 및 어린이놀이터 이용으로 인해 인접 동 세대에 소음 및 시각적 간섭이 발생할 수 있어요. 51쪽
• 일조·조망단지 내 특고압 전력수전을 위한 한전 지상개폐기 설치로 인해 일부 세대의 조망에 영향을 미칠 수 있어요. 51쪽
• 기타단지 내 지상도로가 없는 일부 세대는 이삿짐 운반 시 엘리베이터를 이용해야 하며, 지상도로가 있더라도 사다리차 진입이 어렵거나 불가할 수 있어요. 52쪽

모집공고문을 AI로 읽어 정리한 요약이라 원문과 다를 수 있어요. 쪽 번호는 공고문 기준이니 청약 전에 해당 쪽 원문을 확인하세요.