구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 분양가·청약 일정

입주자모집공고문 분석

공동주택 성능 등급

• 경량충격음 차단성능★★★65쪽
• 중량충격음 차단성능★65쪽
• 세대 간 경계벽 차음성능★★★65쪽
• 교통소음 실내·외 소음도★★65쪽
• 화장실 급배수 소음★★★65쪽
• 내진능력Ⅶ-0.2016g66쪽

특이사항 19건

• 학교·교통초등학교는 가칭 갈매역세권2초(2028년 9월 개교예정)에, 중학교는 가칭 갈매역세권중(2029년 3월 개교예정)을 포함한 갈매동 내 신설 중학군에 배치 예정이에요. 51쪽
• 소음지구 인근 경춘선 지상철(갈매역, 별내역) 및 공용 예정인 GTX-B 노선으로 소음, 불빛, 매연, 진동 등이 발생할 수 있어요. 51쪽
• 주변 시설지구 남서측에 육군사관학교·태릉체력단련장, 북동측 근린공원2 인근에 군부대가 위치해 훈련 및 시설 운영에 따른 소음이 발생할 수 있어요. 51쪽
• 주변 시설지구 북동측 근린공원2에 공공하수처리시설이 지하화 설치 예정이나 악취 등 불편이 발생할 수 있어요. 51쪽
• 주변 시설지구 서측에 국가 중요시설인 전파관리소가 위치해 있어요. 51쪽
• 주변 시설지구 남측에는 열공급시설(지역난방 열중계시설) 부지가 위치하고 북동측에는 주유소 용지가 계획되어 있어 소음, 냄새, 차량 이동 등이 발생할 수 있어요. 51쪽
• 소음단지 북측 24m 도로, 남측 12.5m 도로, 동측 10m 보행자전용도로와 인접해 소음 및 분진이 발생할 수 있어요. 50쪽
• 단지 내 시설단지 내 쓰레기 분리수거장은 총 4개소가 배치될 예정으로 인접 세대에 악취 및 소음 피해가 발생할 수 있어요. 55쪽
• 일조·조망북측 출입구에 문주가 설치되어 101동 및 102동 세대에 조망 및 일조 간섭, 빛 공해 영향이 있을 수 있어요. 55쪽
• 단지 내 시설101동, 102동, 104동 옥상에 단지 공용 태양광 패널이 설치돼요. 54쪽
• 단지 내 시설102동 옥상에 TV 방송 수신용 안테나 설비가 설치돼요. 54쪽
• 단지 내 시설103동 지하층 동통신실 또는 인근 PIT에 구내용 이동통신 설비(중계장치, 안테나)가 설치될 수 있어요. 54쪽
• 단지 내 시설101동 지상 1층은 필로티 구조이며, 내부에 DA가 설치되고 서측에 경로당·시니어 운동시설, 북측에 경비실·차량출입구, 동측에 주차장 출입구 및 램프가 위치해요. 58쪽
• 단지 내 시설102동 북측에 근린생활시설, 근린생활시설 주차장, 상가용 전기 인입 개폐기 또는 변압기가 설치되고 남측에 어린이놀이터 및 재활용 보관시설이 위치해요. 59쪽
• 단지 내 시설103동 남측 지하 1층에 주민운동시설 및 공동시설 출입구가 있고, 북측 지상 1층에 어린이놀이터, 서측에 재활용 보관시설이 위치해요. 59쪽
• 단지 내 시설104동 북측에 DA, 어린이놀이터, 경로당이 위치하고 동측 및 북측에 재활용 보관시설, 서측에 아파트용 전기 인입 개폐기가 위치해요. 59쪽
• 소음104동 지하층에 전기실, 발전기실, 펌프실, 저수조 및 패키지 펌프실이 인접해 냄새, 소음 및 진동 피해가 발생할 수 있어요. 59쪽
• 단지 내 시설단지 북측 주출입구 회차 지점에 통학차량 정차를 위한 드롭존(Drop-Zone)이 설치될 예정이에요. 54쪽
• 공사·계획 변경단지 인근 구리갈매역세권 공공주택지구 공사로 준공 완료 시까지 소음, 진동, 분진, 공사차량 이동에 따른 생활 불편이 있을 수 있어요. 50쪽

모집공고문을 AI로 읽어 정리한 요약이라 원문과 다를 수 있어요. 쪽 번호는 공고문 기준이니 청약 전에 해당 쪽 원문을 확인하세요.