한화포레나 지제역 분양가·청약 일정
경기도 평택시 세교동 725번지 일원
청약 진행경기APT · 민영대규모 택지개발지구
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다음 일정 당첨자 발표 2026.11.18 · 8일 남음
- 공급
- 1,098세대
- 최고 분양가
- 7.01억~9.68억
- 입주 예정
- 2029년 11월
- 모집공고
- 2026.10.29
입주자모집공고 요약
- 모집공고일
- 2026.10.29
- 전매 제한
- 6개월 (1쪽)
- 실거주 의무
- 없음 (1쪽)
- 성능 등급
- 6항목
- 특이사항
- 13건
청약 일정
| 단계 | 날짜 | 상태 |
|---|---|---|
| 모집공고 | 2026.10.29 | 지남 |
| 특별공급 | 2026.11.09 | 지남 |
| 1·2순위 청약 | 2026.11.10 ~ 11.11 | 진행 중 |
| 당첨자 발표 | 2026.11.18 | 예정 |
| 계약 | 2026.11.29 ~ 12.01 | 예정 |
| 공사 중 | 2026.12.02 ~ 2029.11.14 | 예정 |
| 입주 | 2029.11.15 | 예정 |
일반공급 순위·지역별 접수
- 1순위 해당지역
- 1순위 기타지역
- 2순위 해당지역
- 2순위 기타지역
입주자모집공고문 분석
공동주택 성능 등급
- 경량충격음 차단성능★51쪽
- 중량충격음 차단성능★51쪽
- 세대 간 경계벽 차음성능★★★★51쪽
- 교통소음 실내·외 소음도★51쪽
- 화장실 급배수 소음★★★51쪽
- 내진능력Ⅶ-0.204g50쪽
특이사항 13건
- 주변 시설단지 북측 및 남측에 공장과 산업단지가 인접하여 소음, 먼지, 악취 등이 발생할 수 있습니다. 57쪽
- 소음단지 북측에 국도 제45호선이 인접하여 도로 소음, 진동 및 교통 혼잡이 발생할 수 있습니다. 56쪽
- 일조·조망단지 북측 107동, 108동, 109동, 110동에 높이 13m의 방음벽이 계획되어 있어 인접 세대의 조망권과 일조권 침해가 발생할 수 있습니다. 57쪽
- 공사·계획 변경국도 1호선 지제역 앞 지하차도 개설 분담금을 영신지구 조합에서 미이행할 경우 환지처분 및 등기 이전이 지연될 수 있습니다. 57쪽
- 학교·교통초등학생은 지제초등학교에 배치될 예정이며, 영신지구 내 계획된 초등학교 용지는 설립이 확정된 것이 아닙니다. 57쪽
- 학교·교통중학생은 평택중학군(11교) 내 컴퓨터 전산 추첨 방식으로 배정될 예정입니다. 57쪽
- 단지 내 시설단지 내에 지구단위계획에 따른 공공보행통로가 계획되어 외부인 통행으로 인한 소음 및 사생활 침해가 발생할 수 있습니다. 59쪽
- 단지 내 시설반려견 놀이터(펫 파크)가 109동 북측 후면에 위치하여 인근 세대에 소음 등의 피해가 발생할 수 있습니다. 59쪽
- 단지 내 시설커뮤니티시설이 단지 중앙부 105동과 106동 동측부에 위치하여 소음 및 진동 민원이 발생할 수 있습니다. 59쪽
- 단지 내 시설101동, 102동, 104동, 106동, 112동 옥상층에 이동통신용 옥외안테나 및 중계장치가 설치됩니다. 59쪽
- 단지 내 시설105동 옥상층에 TV 공청 및 위성안테나가 설치됩니다. 60쪽
- 단지 내 시설102동 남서측 및 103동 남동측 주출입구 문주 설치로 인해 인근 저층 세대의 일조권, 시야 간섭 및 조명 빛공해가 발생할 수 있습니다. 62쪽
- 주변 시설103동 남측에 근린생활시설, 전용 주차장, 실외기실 및 쓰레기 분리수거장이 계획되어 소음, 악취, 눈부심이 발생할 수 있습니다. 63쪽
모집공고문을 AI로 읽어 정리한 요약이라 원문과 다를 수 있어요. 쪽 번호는 공고문 기준이니 청약 전에 해당 쪽 원문을 확인하세요.
주택형별 분양가 5개
| 주택형 | 전용면적 | 일반 · 특별 세대 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84.94A | 84.94㎡ | 207 · 245 | 7.09억 |
| 84.99B | 84.99㎡ | 97 · 111 | 7.01억 |
| 84.98C | 84.98㎡ | 79 · 89 | 7.25억 |
| 84.91D | 84.92㎡ | 57 · 65 | 7.24억 |
| 116.91 | 116.91㎡ | 130 · 18 | 9.68억 |
청약홈의 주택형별 공식 최고 공급금액입니다. 층·동·옵션에 따라 실제 금액은 다르고 발코니 확장·유상 옵션은 포함하지 않습니다.
청약 경쟁률
특별공급 접수
| 주택형 | 배정 | 접수 |
|---|---|---|
| 84.91D | 65 | 5 |
| 84.94A | 245 | 49 |
| 84.98C | 89 | 11 |
| 84.99B | 111 | 10 |
| 116.91 | 18 | 1 |
청약홈이 공개한 접수 결과예요. 확인 2026.11.10.
단지 이미지 9장
분양 홈페이지의 홍보용 그림이라 실제와 다를 수 있어요. 출처: 분양 홈페이지
사업 정보
- 사업주체
- 한국투자부동산신탁(주)
- 시공사
- (주)한화
- 주택 구분
- APT · 민영
한화포레나 지제역, 청약 준비는 앱에서
관심 단지로 등록하면 일정이 바뀔 때 알려 드리고, 공고문 분석·분양 대금 계산·주변 시세 비교까지 한 화면에서 볼 수 있어요.
참고
- 청약홈 공공데이터(모집공고·주택형·일정) 기준입니다. 정정 공고가 나오면 값이 바뀔 수 있으니 청약 전에는 청약홈과 모집공고문 원문을 확인하세요.
- 분양가는 주택형별 공식 최고금액(억 원)이며 층·동·옵션에 따라 실제 금액은 다릅니다. 발코니 확장·유상 옵션은 포함하지 않습니다.
- '공사 중'과 입주 일정은 청약홈 일정(계약 종료~입주 예정월)으로 계산한 것이며 착공 신고 근거가 아닙니다. 입주는 예정월의 15일을 기준일로 씁니다.
- noticeAnalysis 는 모집공고문을 AI로 읽어 정리한 값(정정 내용·공동주택성능등급·특이사항)이며 page 는 공고문 쪽 번호입니다. 요약이라 원문과 다를 수 있으니 청약 전에 해당 쪽 원문을 확인하세요.