화성 향남 롯데캐슬 시그니처 분양가·청약 일정

입주자모집공고문 분석

정정 내용 1건

• 최초 입주자모집공고문의 102, 112, 120 타입 건축비 및 부가세 금액에 오기가 있어 원 단위까지 정정공고되었어요. 1쪽

공동주택 성능 등급

• 경량충격음 차단성능★★49쪽
• 중량충격음 차단성능★49쪽
• 세대 간 경계벽 차음성능★★49쪽
• 교통소음 실내·외 소음도등급없음(-)49쪽
• 화장실 급배수 소음★★★49쪽
• 내진능력내진Ⅰ등급48쪽

특이사항 19건

• 주변 시설단지 주변에 향남제약산업단지 및 발안일반산업단지(악취관리지역)가 위치하여 악취 피해가 발생할 수 있습니다. 53쪽
• 소음오산군용비행장 소음대책지역 제3종구역에서 약 3.5km 이격된 위치로 군용비행기 소음의 영향이 있습니다. 53쪽
• 소음남측 국도 39호선과 인접한 108동, 115동, 116동, 117동은 교통소음의 영향을 받을 수 있습니다. 52쪽
• 학교·교통초등학생은 (가칭)상신1초 설립 지연 시 상신3지구 사업시행자의 통학버스 운영을 전제로 서봉초에 임시 배치될 예정입니다. 47쪽
• 일조·조망112동, 113동 남측변에 주동과 약 17.9~21.9m 이격하여 옹벽이 계획되어 저층세대의 조망 및 일조 침해가 발생할 수 있습니다. 52쪽
• 기타108동, 111동, 112동, 113동, 114동, 115동, 116동, 117동에 BIPV(건물일체형 태양광발전시스템)가 설치되어 눈부심 등의 영향을 받을 수 있습니다. 52쪽
• 단지 내 시설108~116동 사이 및 102~103동 사이 지하층에 오수이송장치실이 설치되어 소음, 진동, 냄새 영향이 발생할 수 있습니다. 55쪽
• 단지 내 시설103, 105, 108, 109, 110, 112, 116, 117동 옥상층에 이동통신용 옥외안테나가 설치될 예정입니다. 53쪽
• 단지 내 시설110동 인근 지하층에 저수조, 기계실, 전기실, 발전기실이 설치되어 저층세대에 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다. 57쪽
• 단지 내 시설102동 지하 2~3층 및 108동 지하 3층에 압송펌프실이 설치되고, 101, 105, 106, 107동 지하 3층에 펌프실이 설치됩니다. 57쪽
• 주변 시설단지 서측에 한국가스안전공사 기준에 따른 가스 정압시설이 설치될 예정입니다. 57쪽
• 소음101동 남서측(2개소), 102동 동측, 103동 남측, 104동 동측, 106동 동측, 108동 남측(2개소) 등에 발전기용 DA가 설치되어 가동 시 소음과 매연이 발생할 수 있습니다. 54쪽
• 소음109동 북측(2개소)·남동측, 110동 북측(3개소), 111동 북측·남측, 112동 서측(2개소), 113동 서측, 114동 남동측·서측, 115동 동측·서측(2개소), 116동 동측, 117동 단차 하부(2개소)·서측에 발전기용 DA가 설치됩니다. 54쪽
• 일조·조망101동, 104동, 107동, 110동 저층세대는 주변 여건에 따라 조망 및 일조 등의 침해가 발생할 수 있습니다. 52쪽
• 단지 내 시설차량출입구는 북측 1개소, 북서측 1개소가 설치되어 인근 101, 102, 107, 108동 저층세대는 차량 운행 소음 및 전조등 눈부심 영향을 받을 수 있습니다. 53쪽
• 단지 내 시설공동주택용 쓰레기분리수거장이 단지 내 지상 13개소(필로티 1개소 포함) 및 근린생활시설용 2개소로 계획되어 인접 세대에 냄새 및 소음 피해가 발생할 수 있습니다. 53쪽
• 기타단지 내 도로는 비상차로이며, 지하주차장 지하 3층에 택배차량이 진입 가능한 2.7m 천정고가 적용되나 2.7m 초과 차량은 진입할 수 없습니다. 52쪽
• 단지 내 시설게스트하우스는 단지 중앙 110동 남서측 지상 1층에 별동으로 설치되어 인접 저층세대에 소음, 냄새, 프라이버시 침해 등이 발생할 수 있습니다. 56쪽
• 학교·교통고등학교는 화성 지역 비평준화 지역으로 중학교 내신성적 등을 반영하여 학교별 전형을 통해 선발 배정됩니다. 47쪽

모집공고문을 AI로 읽어 정리한 요약이라 원문과 다를 수 있어요. 쪽 번호는 공고문 기준이니 청약 전에 해당 쪽 원문을 확인하세요.