고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 분양가·청약 일정
서울특별시 강동구 강일동 174 일원(고덕강일공공주택지구 3단지)
청약 마감서울APT · 국민분양가상한제투기과열지구조정대상지역공공주택지구대규모 택지개발지구공공주택 특별법 적용
주변 3D3D 지도 준비 중
다음 일정 당첨자 발표 2026.11.26 · 16일 남음
- 공급
- 1,305세대
- 최고 분양가
- 2.96억~3.91억
- 입주 예정
- 2027년 5월
- 모집공고
- 2026.10.16
입주자모집공고 요약
- 모집공고일
- 2026.10.16
- 전매 제한
- 10년 (49쪽)
- 실거주 의무
- 5년 (49쪽)
- 특이사항
- 17건
청약 일정
| 단계 | 날짜 | 상태 |
|---|---|---|
| 모집공고 | 2026.10.16 | 지남 |
| 1·2순위 청약 | 2026.10.26 ~ 11.06 | 지남 |
| 당첨자 발표 | 2026.11.26 | 예정 |
| 계약 | 2027.03.22 ~ 04.02 | 예정 |
| 공사 중 | 2027.04.03 ~ 05.14 | 예정 |
| 입주 | 2027.05.15 | 예정 |
일반공급 순위·지역별 접수
- 1순위 해당지역
- 1순위 기타지역
- 2순위 해당지역
- 2순위 기타지역
입주자모집공고문 분석
특이사항 17건
- 주변 시설고덕강일지구 내부 및 인접지역에 창고용지, 음식물처리시설, 자원순환센터(폐기물처리시설), 열병합발전소 등이 위치하거나 계획되어 있어 소음, 분진, 악취 등이 발생할 수 있어요. 120쪽
- 소음인근 올림픽대로, 강일IC, 서울양양고속도로, 수도권제1순환고속도로로 인한 도로교통소음 및 분진과 서울교통공사 고덕차량기지로 인한 철도소음이 발생할 수 있어요. 120쪽
- 일조·조망강일IC 램프 및 서울양양고속도로 방음벽 설치 계획으로 일부 세대의 조망, 일조, 통풍 제한이 발생할 수 있어요. 121쪽
- 학교·교통단지 북동측 교차로에는 회전교차로가 설치되어 있어요. 121쪽
- 일조·조망단지 남측 강동리버스트 6단지 경계에 공공보행통로가 있어 인접한 305동, 307동, 311동, 312동 저층세대는 실내투시로 인한 사생활 침해가 발생할 수 있어요. 121쪽
- 학교·교통단지 인근 초등학교는 강빛초등학교, 중학교는 강빛중학교로 배정 관련 세부사항은 강동송파교육지원청을 통해 확인해야 해요. 121쪽
- 단지 내 시설주차장은 310동 일부, 311~315동, 316동 일부, 317동 일부는 지하 1층만, 그 외 동은 지하 2층까지 구성되며 지상에는 비상차량 등을 제외하고 일반차량 통행이 불가해요. 121쪽
- 단지 내 시설302동, 304동, 305동 복도 일부 구간에 오픈구간이 존재해 통행 시 불편이 발생할 수 있어요. 122쪽
- 소음310동 지하 2층에 전기실·발전기실·열교환실·기계실, 306동 지하 2층에 열교환실이 있어 인접 세대에 소음 및 진동이 전달될 수 있어요. 122쪽
- 소음301동 13~14층 스카이카페, 303동 17~18층 스카이도서관, 게스트하우스 등 고층부 공용시설 이용으로 소음이 발생할 수 있어요. 123쪽
- 소음302동, 304동, 305동에는 옥상녹화 및 휴게공간으로 연결되는 1~9층 직통계단이 설치되어 인접 세대에 소음 및 사생활 불편이 발생할 수 있어요. 123쪽
- 일조·조망301동, 302동, 304동, 305동, 309동, 310동 2층 일부 세대 발코니 전면에 복리시설 지붕층이 있어 조망 침해와 복사열 영향이 있을 수 있어요. 123쪽
- 단지 내 시설312동과 313동을 제외한 각 동 옥상에 태양광 발전장치가 설치되며 반사광으로 인한 눈부심과 인버터 소음이 발생할 수 있어요. 124쪽
- 소음59C1, 59C2 테라스형 세대는 상층 배관이 세대 천정을 관통하고, 59I 복층타입 상층 침실 천장에도 위층 세탁배수가 관통해 배수 소음이 발생할 수 있어요. 125쪽
- 기타49C, 49H, 49I, 59G 세대는 다용도실에 환기창호가 설치되지 않고 상·하부 이격공간이 있는 가구형태의 양개형 도어가 설치돼요. 125쪽
- 단지 내 시설306동 옥탑층에 TV공청안테나, 위성안테나, 피뢰침이 설치되어 미관 저해가 있을 수 있고 일부 동 옥상 야간경관조명으로 빛 산란 피해가 발생할 수 있어요. 124쪽
- 단지 내 시설302동과 304동 3~9라인 3~8층은 복도형 설계이며 계단실형과 복도형 사이에 방화문이 설치되어 있어 개방 시 1~2라인도 복도형처럼 이용될 수 있어요. 10쪽
모집공고문을 AI로 읽어 정리한 요약이라 원문과 다를 수 있어요. 쪽 번호는 공고문 기준이니 청약 전에 해당 쪽 원문을 확인하세요.
주택형별 분양가 20개
| 주택형 | 전용면적 | 일반 · 특별 세대 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 49.00A | 49㎡ | 5 · 18 | 3.08억 |
| 49.00B | 49㎡ | 2 · 6 | 3.08억 |
| 49.00C | 49㎡ | 19 · 74 | 3.14억 |
| 49.00D | 49㎡ | 3 · 10 | 3.08억 |
| 49.00E | 49㎡ | 4 · 20 | 3.08억 |
| 49.00F | 49㎡ | 14 · 58 | 3.17억 |
| 49.00G | 49㎡ | 2 · 5 | 3.17억 |
| 49.00H | 49㎡ | 8 · 31 | 2.96억 |
| 49.00I | 49㎡ | 2 · 7 | 3.14억 |
| 49.00J | 49㎡ | 2 · 5 | 3.14억 |
| 49.00K | 49㎡ | 3 · 11 | 3.02억 |
| 59.00A | 59㎡ | 6 · 18 | 3.87억 |
| 59.00B | 59㎡ | 12 · 48 | 3.91억 |
| 59.00C | 59㎡ | 1 · 2 | 3.87억 |
| 59.00D | 59㎡ | 16 · 60 | 3.91억 |
| 59.00E | 59㎡ | 9 · 35 | 3.87억 |
| 59.00F | 59㎡ | 9 · 37 | 3.72억 |
| 59.00G | 59㎡ | 25 · 95 | 3.79억 |
| 59.00H | 59㎡ | 4 · 20 | 3.72억 |
| 59.00I | 59㎡ | 1 · 6 | 3.91억 |
청약홈의 주택형별 공식 최고 공급금액입니다. 층·동·옵션에 따라 실제 금액은 다르고 발코니 확장·유상 옵션은 포함하지 않습니다.
청약 경쟁률
청약홈에 이 공고의 경쟁률 자료가 없습니다.
사업 정보
- 사업주체
- 서울주택도시개발공사
- 시공사
- 에이치에스화성(주), (주)서해종합건설, 홍문종합건설(주)
- 주택 구분
- APT · 국민
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관심 단지로 등록하면 일정이 바뀔 때 알려 드리고, 공고문 분석·분양 대금 계산·주변 시세 비교까지 한 화면에서 볼 수 있어요.
참고
- 청약홈 공공데이터(모집공고·주택형·일정) 기준입니다. 정정 공고가 나오면 값이 바뀔 수 있으니 청약 전에는 청약홈과 모집공고문 원문을 확인하세요.
- 분양가는 주택형별 공식 최고금액(억 원)이며 층·동·옵션에 따라 실제 금액은 다릅니다. 발코니 확장·유상 옵션은 포함하지 않습니다.
- '공사 중'과 입주 일정은 청약홈 일정(계약 종료~입주 예정월)으로 계산한 것이며 착공 신고 근거가 아닙니다. 입주는 예정월의 15일을 기준일로 씁니다.
- noticeAnalysis 는 모집공고문을 AI로 읽어 정리한 값(정정 내용·공동주택성능등급·특이사항)이며 page 는 공고문 쪽 번호입니다. 요약이라 원문과 다를 수 있으니 청약 전에 해당 쪽 원문을 확인하세요.