평택 고덕 우미 린 프레스티지(Abc-36BL) 분양가·청약 일정

입주자모집공고문 분석

공동주택 성능 등급

• 경량충격음 차단성능★★64쪽
• 중량충격음 차단성능★64쪽
• 세대 간 경계벽 차음성능★★★★64쪽
• 교통소음 실내·외 소음도★64쪽
• 화장실 급배수 소음★★★64쪽
• 내진능력VII-0.202g64쪽

특이사항 18건

• 소음사업지구 동측 약 2.5km에 경부선 철도, 북측 약 5.0km에 오산공항이 위치하여 철도시설 조망 및 철도·항공기 소음이 발생할 수 있어요. 50쪽
• 학교·교통단지 서측에 (가칭)고덕8초가 2028년 9월 개교 예정으로 학생이 배치될 계획이에요. 49쪽
• 학교·교통중학생은 고덕중학군(민세중, 해창중, 고덕9중(2027.3 개교 예정), 고덕1중·고덕6중(2029.3 개교 예정))에 배치될 예정이에요. 49쪽
• 소음단지 서측 22m 도로, 남측 22m 도로, 북측 19m 도로와 인접하여 차량 통행으로 인한 소음과 분진이 발생할 수 있어요. 48쪽
• 주변 시설단지 남서측 약 2.0km와 남동측 3.4km에 변전소가 있고 남서측 약 2.5km에 에코센터(생활폐기물 처리시설), 남측 약 2.2km에 고덕공공하수처리시설, 남동측 약 2.8km에 공공폐기처리시설이 위치해요. 50쪽
• 주변 시설사업지구 내 송전선로는 향후 지중화될 예정이나 지중화 전까지 임시철탑 및 송전선로가 보일 수 있어요. 50쪽
• 소음단지 남측 주출입구 인접동(3601, 3602, 3606, 3607동)과 북측 부출입구 인접동(3605, 3606, 3610, 3611동)은 차량 통행으로 소음·분진·빛공해가 발생할 수 있어요. 51쪽
• 단지 내 시설단지 동측에 24시간 개방되는 공공보행통로가 설치되어 외부인 출입으로 인한 소음, 진동, 사생활 침해가 발생할 수 있어요. 51쪽
• 단지 내 시설옥외 이동통신 안테나는 3601동, 3603동, 3606동, 3607동, 3610동 옥상층에 설치될 예정이에요. 53쪽
• 단지 내 시설공용 태양광 패널이 3601, 3602, 3603, 3604, 3605, 3606, 3609, 3610, 3611동 9개 동 옥상에 설치돼요. 53쪽
• 일조·조망3607동 서측 주출입구에 단지 출입구 문주가 설치되어 인접동 세대의 일조, 조망 및 시야 간섭과 빛공해가 발생할 수 있어요. 53쪽
• 단지 내 시설3601, 3602, 3603, 3604, 3605, 3606, 3607동은 지하 1~2층 주차장 이용이 가능하나, 3608, 3609, 3610, 3611동은 지하 1층 주차장만 직접 연결돼요. 54쪽
• 단지 내 시설저층부 세대에는 방범창이 설치되지 않아 단지 내 보도 및 통로에서 세대 내부가 노출될 수 있어요. 52쪽
• 일조·조망단지 내·외부 레벨차에 따른 콘크리트 옹벽, 산석, 조경석 설치로 일부 저층 세대의 조망권과 일조권이 침해될 수 있어요. 52쪽
• 기타지하주차장 배수 트렌치에 경사 구배가 없어 시공 오차로 일부 구간에 물고임 현상이 발생할 수 있어요. 53쪽
• 단지 내 시설3601동 북동측, 3602동 북서측, 3603동 북동측, 3604동 남동측, 3605동 북서측, 3606동 북서측 등 각 동 인근 생활쓰레기처리공간으로 냄새와 소음, 해충이 발생할 수 있어요. 55쪽
• 기타오픈형 발코니 상부 4층 세대는 아래 3층 오픈형 발코니의 천장을 개인 전용공간으로 이용할 수 없어요. 55쪽
• 단지 내 시설단지 내 지상도로가 없는 세대는 이삿짐 운반 시 엘리베이터를 사용해야 하며 사다리차 진입이 제한될 수 있어요. 51쪽

모집공고문을 AI로 읽어 정리한 요약이라 원문과 다를 수 있어요. 쪽 번호는 공고문 기준이니 청약 전에 해당 쪽 원문을 확인하세요.