구리역 하이니티 리버파크 분양가·청약 일정
경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업)
공사 중경기APT · 민영정비사업
주변 3D3D 지도 준비 중
다음 일정 입주 2029.12.15 · 1131일 남음
- 공급
- 1,530세대
- 최고 분양가
- 4.91억~18.36억
- 입주 예정
- 2029년 12월
- 모집공고
- 2026.02.11
입주자모집공고 요약
- 모집공고일
- 2026.02.11
- 전매 제한
- 1년 (2쪽)
- 실거주 의무
- 없음 (2쪽)
- 특이사항
- 6건
청약 일정
| 단계 | 날짜 | 상태 |
|---|---|---|
| 모집공고 | 2026.02.11 | 지남 |
| 특별공급 | 2026.03.03 | 지남 |
| 1·2순위 청약 | 2026.03.04 ~ 03.05 | 지남 |
| 당첨자 발표 | 2026.03.11 | 지남 |
| 계약 | 2026.03.23 ~ 03.26 | 지남 |
| 공사 중 | 2026.03.27 ~ 2029.12.14 | 진행 중 |
| 입주 | 2029.12.15 | 예정 |
일반공급 순위·지역별 접수
- 1순위 해당지역
- 1순위 기타지역
- 2순위 해당지역
- 2순위 기타지역
입주자모집공고문 분석
특이사항 6건
- 주변 시설단지 중앙에서 약 1.1km 거리에 하수처리시설인 구리환경사업소가 위치하고 있어요. 47쪽
- 소음단지 북측 검배근린공원 및 공영주차장 완공으로 차량 소음, 매연, 빛공해 등이 발생할 수 있어요. 47쪽
- 주변 시설1단지 북동측 왕숙천생태습지로 인해 벌레 및 악취 등의 피해가 발생할 수 있어요. 47쪽
- 일조·조망단지 남측에 7,007세대 규모의 수택동 재개발사업이 진행 중이어서 조망권과 일조권 침해가 발생할 수 있어요. 47쪽
- 학교·교통초등학생은 구리초등학교와 수택초등학교로 분산 배치되고 중학생은 구리중학군에 배치될 예정이에요. 49쪽
- 단지 내 시설1, 2, 3단지와 달리 4단지에는 지하주차장 세대창고가 배치되지 않아요. 64쪽
모집공고문을 AI로 읽어 정리한 요약이라 원문과 다를 수 있어요. 쪽 번호는 공고문 기준이니 청약 전에 해당 쪽 원문을 확인하세요.
주택형별 분양가 9개
| 주택형 | 전용면적 | 일반 · 특별 세대 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 29.37 | 29.37㎡ | 65 · 81 | 4.91억 |
| 38.91 | 38.91㎡ | 12 · 17 | 7.14억 |
| 44.37 | 44.38㎡ | 64 · 77 | 8.13억 |
| 59.98A | 59.99㎡ | 178 · 219 | 10.20억 |
| 59.98B | 59.99㎡ | 83 · 104 | 10.43억 |
| 59.99C | 59.99㎡ | 163 · 202 | 10.14억 |
| 77.99 | 77.99㎡ | 8 · 12 | 12.41억 |
| 84.99 | 84.99㎡ | 82 · 104 | 13.51억 |
| 110.95 | 110.95㎡ | 51 · 8 | 18.36억 |
청약홈의 주택형별 공식 최고 공급금액입니다. 층·동·옵션에 따라 실제 금액은 다르고 발코니 확장·유상 옵션은 포함하지 않습니다.
청약 경쟁률
1순위
| 주택형 | 지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 29.37 | 해당지역 | 103 | 16 | 미달 87세대 |
| 29.37 | 기타지역 | 103 | 50 | 미달 37세대 |
| 38.91 | 해당지역 | 12 | 15 | 1.25 : 1 |
| 38.91 | 기타지역 | 12 | 66 | - |
| 44.37 | 해당지역 | 64 | 25 | 미달 39세대 |
| 44.37 | 기타지역 | 64 | 109 | 2.79 : 1 |
| 59.98A | 해당지역 | 178 | 205 | 1.15 : 1 |
| 59.98A | 기타지역 | 178 | 624 | - |
| 59.98B | 해당지역 | 83 | 96 | 1.16 : 1 |
| 59.98B | 기타지역 | 83 | 295 | - |
| 59.99C | 해당지역 | 163 | 225 | 1.38 : 1 |
| 59.99C | 기타지역 | 163 | 573 | - |
| 77.99 | 해당지역 | 8 | 16 | 2.00 : 1 |
| 77.99 | 기타지역 | 8 | 42 | - |
| 84.99 | 해당지역 | 82 | 212 | 2.59 : 1 |
| 84.99 | 기타지역 | 82 | 331 | - |
| 110.95 | 해당지역 | 56 | 14 | 미달 42세대 |
| 110.95 | 기타지역 | 56 | 19 | 미달 23세대 |
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 ~ 최고 | 평균 |
|---|---|---|---|
| 44.37 | 해당지역 | 0 ~ 0 | 0 |
| 44.37 | 기타지역 | 37 ~ 54 | 43.11 |
| 59.99C | 해당지역 | 29 ~ 65 | 37.86 |
| 59.99C | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
| 77.99 | 해당지역 | 31 ~ 53 | 38 |
| 77.99 | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
| 84.99 | 해당지역 | 37 ~ 69 | 46.09 |
| 84.99 | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
특별공급 접수
| 주택형 | 배정 | 접수 |
|---|---|---|
| 29.37 | 81 | 43 |
| 38.91 | 17 | 46 |
| 44.37 | 77 | 99 |
| 59.98B | 104 | 167 |
| 59.98A | 219 | 630 |
| 59.99C | 202 | 639 |
| 77.99 | 12 | 13 |
| 84.99 | 104 | 151 |
| 110.95 | 8 | 3 |
청약홈이 공개한 접수 결과예요. 확인 2026.11.07.
사업 정보
- 사업주체
- 수택E구역주택재개발정비사업조합
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사, 지에스건설(주), 에스케이에코플랜트 주식회사
- 주택 구분
- APT · 민영
- 공사 상태
- 공사 중(청약홈 일정 기준)
구리역 하이니티 리버파크, 청약 준비는 앱에서
관심 단지로 등록하면 일정이 바뀔 때 알려 드리고, 공고문 분석·분양 대금 계산·주변 시세 비교까지 한 화면에서 볼 수 있어요.
참고
- 청약홈 공공데이터(모집공고·주택형·일정) 기준입니다. 정정 공고가 나오면 값이 바뀔 수 있으니 청약 전에는 청약홈과 모집공고문 원문을 확인하세요.
- 분양가는 주택형별 공식 최고금액(억 원)이며 층·동·옵션에 따라 실제 금액은 다릅니다. 발코니 확장·유상 옵션은 포함하지 않습니다.
- '공사 중'과 입주 일정은 청약홈 일정(계약 종료~입주 예정월)으로 계산한 것이며 착공 신고 근거가 아닙니다. 입주는 예정월의 15일을 기준일로 씁니다.
- noticeAnalysis 는 모집공고문을 AI로 읽어 정리한 값(정정 내용·공동주택성능등급·특이사항)이며 page 는 공고문 쪽 번호입니다. 요약이라 원문과 다를 수 있으니 청약 전에 해당 쪽 원문을 확인하세요.