풍무역세권 수자인 그라센트 1차 분양가·청약 일정
경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B2BL(사우동 173-1번지 일원)
공사 중경기APT · 민영분양가상한제
주변 3D3D 지도 준비 중
다음 일정 입주 2029.01.15 · 797일 남음
- 공급
- 1,071세대
- 최고 분양가
- 5.57억~7.07억
- 입주 예정
- 2029년 1월
- 모집공고
- 2025.11.07
입주자모집공고 요약
- 모집공고일
- 2025.11.07
- 전매 제한
- 3년 (다만, 기간 내 소유권 이전 등기 시 해제) (4쪽)
- 실거주 의무
- 없음 (1쪽)
- 특이사항
- 8건
청약 일정
| 단계 | 날짜 | 상태 |
|---|---|---|
| 모집공고 | 2025.11.07 | 지남 |
| 특별공급 | 2025.11.17 | 지남 |
| 1·2순위 청약 | 2025.11.18 ~ 11.19 | 지남 |
| 당첨자 발표 | 2025.11.25 | 지남 |
| 계약 | 2025.12.08 ~ 12.12 | 지남 |
| 공사 중 | 2025.12.13 ~ 2029.01.14 | 진행 중 |
| 입주 | 2029.01.15 | 예정 |
일반공급 순위·지역별 접수
- 1순위 해당지역
- 1순위 기타지역
- 2순위 해당지역
- 2순위 기타지역
입주자모집공고문 분석
특이사항 8건
- 소음단지가 김포공항 항공기 소음대책 인근지역에 위치하여 항공기 소음 피해가 발생할 수 있습니다. 42쪽
- 소음단지 남측으로 김포골드라인 노선이 위치해 소음 및 진동 환경권 침해가 발생할 수 있습니다. 42쪽
- 주변 시설항공기 운항 항공로에 위치하여 입주 후 항공장애 표시등 설치 대상으로 시각적 눈부심이 발생할 수 있습니다. 43쪽
- 학교·교통초등학생은 사우초등학교에 배정될 예정이며 중학생은 김포중학군 내 배치 예정이나 원거리 중학교에 배정될 수 있습니다. 43쪽
- 단지 내 시설지하주차장 1, 2층에 기계실, 전기실, 저수조실이 설치되어 인접한 208동 세대는 진동, 소음, 냄새 불편이 발생할 수 있습니다. 41쪽
- 단지 내 시설202동 전면에는 근린생활시설 및 지상주차장이 계획되어 인접 세대(저층부)에 소음, 냄새, 진동 피해가 발생할 수 있습니다. 47쪽
- 주변 시설204동 북측에는 김포수로가 위치하여 유수지의 특성상 해충, 야생동물, 유수오염으로 인한 악취와 소음 피해가 발생할 수 있습니다. 42쪽
- 공사·계획 변경단지 남측 연결녹지 구간에 계획되는 단지 연결 통로는 인허가관청의 개발 계획에 따라 삭제되거나 변경될 수 있습니다. 42쪽
모집공고문을 AI로 읽어 정리한 요약이라 원문과 다를 수 있어요. 쪽 번호는 공고문 기준이니 청약 전에 해당 쪽 원문을 확인하세요.
주택형별 분양가 3개
| 주택형 | 전용면적 | 일반 · 특별 세대 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59.99A | 59.99㎡ | 91 · 170 | 5.58억 |
| 59.99B | 60㎡ | 21 · 39 | 5.57억 |
| 84.99 | 84.99㎡ | 264 · 486 | 7.07억 |
청약홈의 주택형별 공식 최고 공급금액입니다. 층·동·옵션에 따라 실제 금액은 다르고 발코니 확장·유상 옵션은 포함하지 않습니다.
청약 경쟁률
1순위
| 주택형 | 지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99A | 해당지역 | 91 | 502 | 5.52 : 1 |
| 59.99A | 기타지역 | 91 | 562 | - |
| 59.99B | 해당지역 | 21 | 111 | 5.29 : 1 |
| 59.99B | 기타지역 | 21 | 151 | - |
| 84.99 | 해당지역 | 416 | 1,377 | 3.31 : 1 |
| 84.99 | 기타지역 | 416 | 831 | - |
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 ~ 최고 | 평균 |
|---|---|---|---|
| 59.99A | 해당지역 | 43 ~ 64 | 51.24 |
| 59.99A | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
| 59.99B | 해당지역 | 44 ~ 68 | 50.78 |
| 59.99B | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
| 84.99 | 해당지역 | 35 ~ 68 | 38.35 |
| 84.99 | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
특별공급 접수
| 주택형 | 배정 | 접수 |
|---|---|---|
| 59.99A | 170 | 699 |
| 59.99B | 39 | 127 |
| 84.99 | 486 | 334 |
청약홈이 공개한 접수 결과예요. 확인 2026.11.07.
사업 정보
- 사업주체
- (주)비에스한양
- 시공사
- (주)비에스한양
- 주택 구분
- APT · 민영
- 공사 상태
- 공사 중(청약홈 일정 기준)
풍무역세권 수자인 그라센트 1차, 청약 준비는 앱에서
관심 단지로 등록하면 일정이 바뀔 때 알려 드리고, 공고문 분석·분양 대금 계산·주변 시세 비교까지 한 화면에서 볼 수 있어요.
참고
- 청약홈 공공데이터(모집공고·주택형·일정) 기준입니다. 정정 공고가 나오면 값이 바뀔 수 있으니 청약 전에는 청약홈과 모집공고문 원문을 확인하세요.
- 분양가는 주택형별 공식 최고금액(억 원)이며 층·동·옵션에 따라 실제 금액은 다릅니다. 발코니 확장·유상 옵션은 포함하지 않습니다.
- '공사 중'과 입주 일정은 청약홈 일정(계약 종료~입주 예정월)으로 계산한 것이며 착공 신고 근거가 아닙니다. 입주는 예정월의 15일을 기준일로 씁니다.
- noticeAnalysis 는 모집공고문을 AI로 읽어 정리한 값(정정 내용·공동주택성능등급·특이사항)이며 page 는 공고문 쪽 번호입니다. 요약이라 원문과 다를 수 있으니 청약 전에 해당 쪽 원문을 확인하세요.