서울원 아이파크 분양가·청약 일정
서울특별시 노원구 월계동 85-7번지 일대
공사 중서울APT · 민영
주변 3D3D 지도 준비 중
다음 일정 입주 2028.07.15 · 613일 남음
- 공급
- 1,856세대
- 최고 분양가
- 10.38억~48.18억
- 입주 예정
- 2028년 7월
- 모집공고
- 2024.11.15
입주자모집공고 요약
- 모집공고일
- 2024.11.15
- 전매 제한
- 1년 (2쪽)
- 실거주 의무
- 없음 (2쪽)
- 정정 내용
- 3건
- 성능 등급
- 6항목
- 특이사항
- 20건
청약 일정
| 단계 | 날짜 | 상태 |
|---|---|---|
| 모집공고 | 2024.11.15 | 지남 |
| 특별공급 | 2024.11.25 | 지남 |
| 1·2순위 청약 | 2024.11.26 ~ 11.27 | 지남 |
| 당첨자 발표 | 2024.12.04 | 지남 |
| 계약 | 2024.12.16 ~ 12.19 | 지남 |
| 공사 중 | 2024.12.20 ~ 2028.07.14 | 진행 중 |
| 입주 | 2028.07.15 | 예정 |
일반공급 순위·지역별 접수
- 1순위 해당지역
- 1순위 기타지역
- 2순위 해당지역
- 2순위 기타지역
입주자모집공고문 분석
정정 내용 3건
- 59A 타입 105동 5호의 층 표기가 기존 40~41F에서 40~45F로 정정되었어요. 1쪽
- 펜트하우스 동라인 표기에서 145P는 기존 103,4,5,6동 4호에서 5호로, 159P는 기존 3호에서 4호로 정정되었어요. 1쪽
- 주민공동시설 설치 기준에서 작은도서관은 각동 하부 설치에서 2개동 단위 하부 설치로 변경되고 민간임대동 특화시설 세부 구성이 정정되었어요. 1쪽
공동주택 성능 등급
- 경량충격음 차단성능★★★★77쪽
- 중량충격음 차단성능★★77쪽
- 세대 간 경계벽 차음성능★★★★77쪽
- 교통소음 실내·외 소음도★77쪽
- 화장실 급배수 소음★★★77쪽
- 내진능력Ⅶ-0.204g76쪽
특이사항 20건
- 학교·교통초등학교는 한천초등학교에 배정할 예정이며, 북부교육지원청 관할 정책에 따라 변경될 수 있어요. 60쪽
- 주변 시설단지 북측 상업업무용지에는 오피스, 쇼핑몰, 판매시설, 호텔 등이 계획되어 있어 향후 소음 및 교통혼잡이 발생할 수 있어요. 60쪽
- 단지 내 시설단지 2, 3층 및 지하 3층에서 상업업무용지로 연결되는 지상·지하 연결통로(각 2개소)가 설치되며 점용료 및 유지관리비는 입주자가 부담해요. 60쪽
- 주변 시설단지 주변 도로 및 인접단지, 학교, 공공시설 등 각종 기반시설 이용 및 공사로 인해 소음, 진동, 분진이 발생할 수 있어요. 61쪽
- 소음사업부지 철도변 대지경계 또는 녹지 경계 등에 방음벽이 설치될 수 있으며, 저층부 일부 세대는 조망권 침해가 발생할 수 있어요. 66쪽
- 주변 시설대지경계 주위 전선 지중화 작업이 미확정된 상태로 향후 지상에 전신주 및 전선이 위치할 수 있어요. 69쪽
- 주변 시설단지 내에 지역 가스정압기가 설치될 수 있어 인접 세대의 일조, 조망, 환경권 침해 및 소음 피해가 발생할 수 있어요. 69쪽
- 단지 내 시설단지 내 국공립어린이집은 노원구와 무상임대 협약을 체결해 설치·운영될 예정이며 정원의 70%까지 입주민 자녀에게 우선 배정돼요. 64쪽
- 단지 내 시설지하주차장 택배차량 통행 구간의 유효높이는 지하 1·2층 2.7m로 진입 가능하나, 지하 3·4층은 2.3m로 진입이 불가해요. 77쪽
- 단지 내 시설지하 1층에 근린생활시설 생활폐기물 보관소가 설치될 예정이며 쓰레기 수거차량 통행으로 소음, 진동, 악취가 발생할 수 있어요. 68쪽
- 단지 내 시설지하 2층 및 지하 3층에 제연실(제연휀룸)이 계획되어 있어 일부 저층 세대에 소음 및 진동이 발생할 수 있어요. 65쪽
- 일조·조망옥상층 및 측벽에 의장용 구조물, 이동통신설비 중계기, 태양광 발전설비 등이 설치되어 조망 간섭 및 빛 반사 간섭이 있을 수 있어요. 65쪽
- 단지 내 시설단지 내 이동통신 중계기는 101동, 102동, 103동, 105동, 106동, TOWER B동 옥상층 및 지하/지상 EPS/TPS 실에 설치돼요. 72쪽
- 단지 내 시설단지 내 공개공지 및 기반시설 도로(보도)는 노원구에 지상권이 설정될 예정이나 유지관리 의무는 입주자에게 있어요. 60쪽
- 단지 내 시설세대 창호에 유리난간이 적용되어 사다리차 이용이 제한되므로 이삿짐 운반 시 엘리베이터를 이용해야 해요. 65쪽
- 단지 내 시설서울시 심의 기준에 따라 101·102동 4~7호 라인, 103~106동 1~4호 라인의 20층 이하 일부 세대에는 오픈발코니가 적용되며 확장이 불가해요. 48쪽
- 소음각 동 최상층 세대는 승강기 기계실 및 환기·공조 설비 가동으로 인해 소음 및 진동이 발생할 수 있어요. 66쪽
- 소음필로티 상부층 및 인접 세대는 외부 통행 및 놀이·운동시설 이용에 따른 소음과 바닥 난방 효율 저하가 발생할 수 있어요. 66쪽
- 단지 내 시설단지 지하시설물 환기용 급배기구(D.A) 및 지상 환기탑에서 소음, 분진, 냄새가 발생할 수 있어요. 68쪽
- 단지 내 시설각 동 1층 및 필로티 내에 제연휀룸 그릴창이 설치되어 작동 시 소음 및 진동이 발생할 수 있어요. 66쪽
모집공고문을 AI로 읽어 정리한 요약이라 원문과 다를 수 있어요. 쪽 번호는 공고문 기준이니 청약 전에 해당 쪽 원문을 확인하세요.
주택형별 분양가 32개
| 주택형 | 전용면적 | 일반 · 특별 세대 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59.82A | 59.83㎡ | 19 · 13 | 10.38억 |
| 72.14A | 72.15㎡ | 19 · 13 | 11.65억 |
| 72.14B | 72.15㎡ | 3 · 0 | 11.31억 |
| 72.14C | 72.15㎡ | 5 · 0 | 11.31억 |
| 74.95A | 74.95㎡ | 20 · 13 | 12.14억 |
| 74.95B | 74.95㎡ | 7 · 1 | 11.90억 |
| 74.95C | 74.95㎡ | 3 · 0 | 11.84억 |
| 84.31A | 84.32㎡ | 132 · 128 | 13.90억 |
| 84.66B | 84.66㎡ | 132 · 128 | 14.14억 |
| 84.31C | 84.32㎡ | 20 · 16 | 13.63억 |
| 84.31D | 84.32㎡ | 21 · 19 | 13.63억 |
| 84.66E | 84.66㎡ | 20 · 16 | 13.86억 |
| 84.66F | 84.66㎡ | 21 · 19 | 13.86억 |
| 91.77A | 91.77㎡ | 121 · 17 | 14.96억 |
| 91.77B | 91.77㎡ | 18 · 2 | 14.66억 |
| 91.77C | 91.77㎡ | 17 · 1 | 14.66억 |
| 105.54A | 105.54㎡ | 227 · 33 | 16.32억 |
| 105.54B | 105.54㎡ | 32 · 4 | 16억 |
| 105.54C | 105.54㎡ | 35 · 5 | 16억 |
| 112.39A | 112.4㎡ | 121 · 17 | 18.47억 |
| 112.39B | 112.4㎡ | 18 · 2 | 18.11억 |
| 112.39C | 112.4㎡ | 17 · 1 | 18.11억 |
| 120.64A | 120.65㎡ | 227 · 33 | 18.87억 |
| 120.64B | 120.65㎡ | 32 · 4 | 18.32억 |
| 120.64C | 120.65㎡ | 35 · 5 | 18.32억 |
| 143.34 | 143.35㎡ | 8 · 0 | 29.11억 |
| 145.95 | 145.96㎡ | 8 · 0 | 26.97억 |
| 159.43 | 159.44㎡ | 8 · 0 | 29.50억 |
| 161.66 | 161.67㎡ | 8 · 0 | 32.84억 |
| 167.38 | 167.39㎡ | 4 · 0 | 30.89억 |
| 170.11 | 170.11㎡ | 4 · 0 | 31.64억 |
| 244.22 | 244.23㎡ | 4 · 0 | 48.18억 |
청약홈의 주택형별 공식 최고 공급금액입니다. 층·동·옵션에 따라 실제 금액은 다르고 발코니 확장·유상 옵션은 포함하지 않습니다.
청약 경쟁률
1순위
| 주택형 | 지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.82A | 해당지역 | 19 | 4,054 | 213.37 : 1 |
| 59.82A | 기타지역 | 19 | 1,048 | - |
| 72.14A | 해당지역 | 19 | 377 | 19.84 : 1 |
| 72.14A | 기타지역 | 19 | 104 | - |
| 72.14B | 해당지역 | 3 | 71 | 23.67 : 1 |
| 72.14B | 기타지역 | 3 | 20 | - |
| 72.14C | 해당지역 | 5 | 70 | 14.00 : 1 |
| 72.14C | 기타지역 | 5 | 18 | - |
| 74.95A | 해당지역 | 20 | 449 | 22.45 : 1 |
| 74.95A | 기타지역 | 20 | 129 | - |
| 74.95B | 해당지역 | 7 | 107 | 15.29 : 1 |
| 74.95B | 기타지역 | 7 | 26 | - |
| 74.95C | 해당지역 | 3 | 57 | 19.00 : 1 |
| 74.95C | 기타지역 | 3 | 13 | - |
| 84.31A | 해당지역 | 132 | 2,133 | 16.16 : 1 |
| 84.31A | 기타지역 | 132 | 622 | - |
| 84.66B | 해당지역 | 132 | 4,852 | 36.76 : 1 |
| 84.66B | 기타지역 | 132 | 1,049 | - |
| 84.31C | 해당지역 | 20 | 188 | 9.40 : 1 |
| 84.31C | 기타지역 | 20 | 61 | - |
| 84.31D | 해당지역 | 21 | 128 | 6.10 : 1 |
| 84.31D | 기타지역 | 21 | 36 | - |
| 84.66E | 해당지역 | 20 | 244 | 12.20 : 1 |
| 84.66E | 기타지역 | 20 | 58 | - |
| 84.66F | 해당지역 | 21 | 255 | 12.14 : 1 |
| 84.66F | 기타지역 | 21 | 59 | - |
| 91.77A | 해당지역 | 121 | 2,119 | 17.51 : 1 |
| 91.77A | 기타지역 | 121 | 732 | - |
| 91.77B | 해당지역 | 18 | 168 | 9.33 : 1 |
| 91.77B | 기타지역 | 18 | 70 | - |
| 91.77C | 해당지역 | 17 | 188 | 11.06 : 1 |
| 91.77C | 기타지역 | 17 | 89 | - |
| 105.54A | 해당지역 | 242 | 418 | 1.73 : 1 |
| 105.54A | 기타지역 | 242 | 185 | - |
| 105.54B | 해당지역 | 33 | 24 | 미달 9세대 |
| 105.54B | 기타지역 | 33 | 16 | 1.78 : 1 |
| 105.54C | 해당지역 | 40 | 29 | 미달 11세대 |
| 105.54C | 기타지역 | 40 | 25 | 2.27 : 1 |
| 112.39A | 해당지역 | 125 | 130 | 1.04 : 1 |
| 112.39A | 기타지역 | 125 | 50 | - |
| 112.39B | 해당지역 | 20 | 9 | 미달 11세대 |
| 112.39B | 기타지역 | 20 | 6 | 미달 5세대 |
| 112.39C | 해당지역 | 18 | 6 | 미달 12세대 |
| 112.39C | 기타지역 | 18 | 3 | 미달 9세대 |
| 120.64A | 해당지역 | 241 | 387 | 1.61 : 1 |
| 120.64A | 기타지역 | 241 | 134 | - |
| 120.64B | 해당지역 | 35 | 31 | 미달 4세대 |
| 120.64B | 기타지역 | 35 | 10 | 2.50 : 1 |
| 120.64C | 해당지역 | 38 | 16 | 미달 22세대 |
| 120.64C | 기타지역 | 38 | 10 | 미달 12세대 |
| 143.34 | 해당지역 | 8 | 3 | 미달 5세대 |
| 143.34 | 기타지역 | 8 | 4 | 미달 1세대 |
| 145.95 | 해당지역 | 8 | 7 | 미달 1세대 |
| 145.95 | 기타지역 | 8 | 0 | 미달 1세대 |
| 159.43 | 해당지역 | 8 | 4 | 미달 4세대 |
| 159.43 | 기타지역 | 8 | 3 | 미달 1세대 |
| 161.66 | 해당지역 | 8 | 4 | 미달 4세대 |
| 161.66 | 기타지역 | 8 | 2 | 미달 2세대 |
| 167.38 | 해당지역 | 4 | 4 | 1.00 : 1 |
| 167.38 | 기타지역 | 4 | 2 | - |
| 170.11 | 해당지역 | 4 | 3 | 미달 1세대 |
| 170.11 | 기타지역 | 4 | 0 | 미달 1세대 |
| 244.22 | 해당지역 | 4 | 8 | 2.00 : 1 |
| 244.22 | 기타지역 | 4 | 2 | - |
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 ~ 최고 | 평균 |
|---|---|---|---|
| 59.82A | 해당지역 | 66 ~ 69 | 68 |
| 59.82A | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
| 72.14A | 해당지역 | 59 ~ 64 | 61.88 |
| 72.14A | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
| 72.14B | 해당지역 | 59 ~ 62 | 60.5 |
| 72.14B | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
| 72.14C | 해당지역 | 58 ~ 64 | 61 |
| 72.14C | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
| 74.95A | 해당지역 | 63 ~ 69 | 65.38 |
| 74.95A | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
| 74.95B | 해당지역 | 59 ~ 64 | 61 |
| 74.95B | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
| 74.95C | 해당지역 | 69 ~ 74 | 71.5 |
| 74.95C | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
| 84.31A | 해당지역 | 59 ~ 74 | 63.98 |
| 84.31A | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
| 84.66B | 해당지역 | 64 ~ 79 | 67.57 |
| 84.66B | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
| 84.31C | 해당지역 | 50 ~ 63 | 56.13 |
| 84.31C | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
| 84.31D | 해당지역 | 58 ~ 67 | 61.33 |
| 84.31D | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
| 84.66E | 해당지역 | 59 ~ 64 | 61.25 |
| 84.66E | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
| 84.66F | 해당지역 | 57 ~ 69 | 61.78 |
| 84.66F | 기타지역 | 0 ~ 0 | 0 |
특별공급 접수
| 주택형 | 배정 | 접수 |
|---|---|---|
| 59.82A | 13 | 4,317 |
| 72.14A | 13 | 110 |
| 72.14B | 0 | 0 |
| 72.14C | 0 | 0 |
| 74.95A | 13 | 131 |
| 74.95B | 1 | 8 |
| 74.95C | 0 | 0 |
| 84.31A | 128 | 826 |
| 84.31C | 16 | 39 |
| 84.31D | 19 | 64 |
| 84.66B | 128 | 1,626 |
| 84.66E | 16 | 59 |
| 84.66F | 19 | 56 |
| 91.77A | 17 | 59 |
| 91.77B | 2 | 4 |
| 91.77C | 1 | 1 |
| 105.54A | 33 | 18 |
| 105.54B | 4 | 3 |
| 105.54C | 5 | 0 |
| 112.39A | 17 | 13 |
| 112.39B | 2 | 0 |
| 112.39C | 1 | 0 |
| 120.64A | 33 | 19 |
| 120.64B | 4 | 1 |
| 120.64C | 5 | 2 |
| 143.34 | 0 | 0 |
| 145.95 | 0 | 0 |
| 159.43 | 0 | 0 |
| 161.66 | 0 | 0 |
| 167.38 | 0 | 0 |
| 170.11 | 0 | 0 |
| 244.22 | 0 | 0 |
청약홈이 공개한 접수 결과예요. 확인 2026.11.07.
단지 이미지 7장
분양 홈페이지의 홍보용 그림이라 실제와 다를 수 있어요. 출처: 분양 홈페이지
사업 정보
- 사업주체
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 주택 구분
- APT · 민영
- 공사 상태
- 공사 중(청약홈 일정 기준)
서울원 아이파크, 청약 준비는 앱에서
관심 단지로 등록하면 일정이 바뀔 때 알려 드리고, 공고문 분석·분양 대금 계산·주변 시세 비교까지 한 화면에서 볼 수 있어요.
참고
- 청약홈 공공데이터(모집공고·주택형·일정) 기준입니다. 정정 공고가 나오면 값이 바뀔 수 있으니 청약 전에는 청약홈과 모집공고문 원문을 확인하세요.
- 분양가는 주택형별 공식 최고금액(억 원)이며 층·동·옵션에 따라 실제 금액은 다릅니다. 발코니 확장·유상 옵션은 포함하지 않습니다.
- '공사 중'과 입주 일정은 청약홈 일정(계약 종료~입주 예정월)으로 계산한 것이며 착공 신고 근거가 아닙니다. 입주는 예정월의 15일을 기준일로 씁니다.
- noticeAnalysis 는 모집공고문을 AI로 읽어 정리한 값(정정 내용·공동주택성능등급·특이사항)이며 page 는 공고문 쪽 번호입니다. 요약이라 원문과 다를 수 있으니 청약 전에 해당 쪽 원문을 확인하세요.