화서역 호수공원 아너스빌 무순위 분양가·청약 일정

입주자모집공고문 분석

특이사항 20건

• 소음단지 동측 수인로(40m), 남측·서측 도로(12~18m), 북측 도로(24m)가 접하여 소음이 발생할 수 있어요. 14쪽
• 일조·조망수인로 변에 소음차단을 위한 방음벽(높이 10m, 길이 약 150m)이 설치되어 인접 세대 저층부는 조망 가림, 일조 차단, 미관 저하가 발생할 수 있어요. 14쪽
• 주변 시설단지 남측 청하파크맨션과 서측 힐스테이트 수원 파크포레 아파트가 위치하여 일부 세대의 조망, 일조, 프라이버시에 영향을 받을 수 있어요. 15쪽
• 소음단지는 비행고도제한구역이며 수원공군기지 군용기 소음 등으로 생활권이 침해될 수 있고, 수원비행장 군소음피해 보상지역 제3종구역으로 예상돼요. 15쪽
• 일조·조망단지가 일반상업지역에 건축되어 건축법 제61조에 따른 정북 방향 일조 확보 및 채광을 위한 높이 제한 규정을 적용받지 않아요. 14쪽
• 일조·조망102동 2층 및 103동 2·3층 거실·침실 창호에는 프라이버시 보호를 위해 전동 제어로 불투명/투명 전환이 가능한 스마트 글라스가 설치돼요. 15쪽
• 학교·교통서호지구 주상복합 개발에 따라 초등학생은 탑동초등학교에 배치되고, 중학생은 북부중학군3구역(구운중, 서호중, 율현중)에 컴퓨터 추첨으로 배정돼요. 15쪽
• 단지 내 시설105동 인근에 발전기용 급배기 D.A가 설치되어 발전기 가동 시 소음, 진동, 연기가 발생할 수 있어요. 15쪽
• 단지 내 시설106동과 107동의 지하 1층은 판매시설, 지상 1층은 근린생활시설로 계획되어 소음 및 프라이버시 침해 우려가 있어요. 16쪽
• 단지 내 시설106동과 107동의 엘리베이터 및 계단실은 지하 1층에서 진입할 수 없어요. 15쪽
• 단지 내 시설101~105동 엘리베이터는 지하 3층~지상 15층까지, 106~107동 엘리베이터는 지하 4층~지상 15층까지 운행돼요. 15쪽
• 단지 내 시설쓰레기분리수거소 및 재활용 보관소는 지상 1층 비상차량 출입구에 설치되어 악취, 소음, 분진 및 차량 통행 피해가 발생할 수 있어요. 17쪽
• 단지 내 시설지하 3층과 4층에 펌프실, 지하 2층에 발전기실 및 전기실이 위치하여 인근 세대에 소음, 진동, 공해 등의 영향이 있을 수 있어요. 18쪽
• 단지 내 시설지하 1층 주차장 진입 유효 높이는 2.7m(일부 불가)이며, 지하 2층부터는 주행 유효 높이가 약 2.3m로 계획돼요. 19쪽
• 단지 내 시설전기차 충전시스템은 단지 내에 총 80대가 설치될 예정이에요. 19쪽
• 단지 내 시설1, 2층이 근린생활시설인 106동의 3층 세대에는 하향식 피난구 대신 완강기가 설치돼요. 21쪽
• 단지 내 시설동별 지하주차장 주요 이용층은 101~103동 지하 2~3층, 104~105동 지하 1~3층, 106~107동 지하 2~4층으로 예상돼요. 18쪽
• 단지 내 시설아파트 주차장 진출입구는 지상 1층에 1개소만 설치돼요. 19쪽
• 단지 내 시설홈네트워크를 통한 세대 간 화상통화 기능은 지원되지 않아요. 18쪽
• 공사·계획 변경항공 고도 제한에 따라 본공사 타워크레인 설치 등과 관련하여 군 협의가 진행될 수 있으며 일부 계획이 변경될 수 있어요. 15쪽

모집공고문을 AI로 읽어 정리한 요약이라 원문과 다를 수 있어요. 쪽 번호는 공고문 기준이니 청약 전에 해당 쪽 원문을 확인하세요.